C’est quoi la promotion immobilière ?

Montpellier est une ville en plein essor qui mixe d’une manière subtile une architecture ancienne et de design contemporain, ainsi que des projets neufs et avant-gardistes. Les programmes immobiliers proposés par plusieurs promoteurs s’y multiplient en apportant aux habitants dynamisme, confort et qualité de vie optimale. Qu’est-ce qu’un promoteur immobilier ? Quels sont ses champs d’action ? Où en est le marché de l’immobilier à Montpellier ? Comment choisir un bon promoteur immobilier ? FDI Promotion vous apporte quelques éléments de réponses !

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Les champs d’action de la promotion immobilière  

La promotion immobilière occupe une place particulière dans tout processus de construction. Ses professionnels vont donc avoir différents rôles avant, pendant et après la construction des bâtiments. En effet, les promoteurs immobiliers assurent en toute transparence l’organisation et le financement de la construction des projets immobiliers grâce à une expertise qui leur est propre. Créateurs, financeurs et gestionnaires, ils sont également des maîtres d’ouvrage qui sont à l’initiative des projets immobiliers. Ce sont des décisionnaires qui coordonnent la construction et prennent des risques. Les promoteurs ont donc plusieurs casquettes, ce qui nécessite d’avoir différentes qualités liées à l’expertise administrative, la gestion financière et la créativité. 

Ils agissent également en tant que maîtres d’ouvrage en évaluant de nombreux paramètres. Pour exercer ce métier, il est primordial d’être minutieux du début jusqu’à la fin du projet, puisque chacune des étapes a une importance sur la suite. Dans un premier temps, ils repèrent les terrains et définissent le potentiel de chacun. Si l’idée du projet immobilier conditionne généralement le choix de la parcelle du terrain, il arrive parfois que le terrain fasse germer l’idée d’un projet immobilier assez particulier. 

Les promoteurs immobiliers définissent les projets commerciaux, notamment le type de construction envisageable, le nombre de logements, de bureaux et de commerces, etc. Ils fixent ensuite les prix de location ou de vente de chaque élément. Enfin, ils mettent en place les financements adéquats avant de lancer les travaux, et ce, à partir des fonds propres, des fonds de futurs acheteurs ou des fonds liés à d’éventuels emprunts bancaires.

Le marché de l’immobilier à Montpellier

Montpellier compte parmi les grandes villes de France et surtout les plus attrayantes. Avec un climat méditerranéen, la ville est proche de la Côte d’Azur et de l’Espagne. Ses nombreux quartiers d’habitation et son centre-ville animé et dynamique en font un lieu de vie chaleureux et convivial. Elle offre une richesse culturelle, des espaces publics importants et des monuments emblématiques. Environ 4 000 nouveaux habitants s’installent chaque année à Montpellier. Étudiants, jeunes cadres ou encore seniors et retraités, viennent y trouver universités, carrières ou repos. La ville compte ainsi de nombreuses universités et start-ups dans divers domaines tels que le tourisme, la santé et la technologie, etc. 

Pour répondre aux attentes d’une population variée, les promoteurs de la région montpelliéraine proposent différents produits immobiliers : maisons, appartements neufs, logements domotisés, résidences de services (tourisme, seniors, étudiants) et locaux professionnels, etc. Néanmoins, les constructeurs et professionnels de la promotion immobilière à Montpellier tendent à concentrer leurs activités sur la réalisation des bâtis voués à l’habitation (appartements et maisons). 

Par ailleurs, les acteurs de la promotion immobilière à Montpellier et dans l’Hérault sont affiliés à la Fédération des Promoteurs Immobiliers Occitanie Méditerranée (FPI), une organisation garante de l’éthique professionnelle de cette branche d’activités.

Faites le choix d’un bon promoteur immobilier 

Vous souhaitez devenir propriétaire de votre logement à Montpellier ? Les promoteurs immobiliers en charge de la construction des immeubles offrent différentes prestations. N’hésitez pas à en contacter plusieurs pour trouver le bon promoteur qui répondra le mieux à vos attentes.  Retenez 2 ou 3 promoteurs qui selon vous sont les meilleurs, contactez-les et entrez en phase de négociation avec eux. Faites également le choix de quelques biens qui entrent dans vos critères et lisez les avis clients sur le promoteur chargé des programmes que vous avez sélectionnés. Ne procédez à l’achat que lorsque vous êtes prêts mais gardez à l’esprit que les logements partent vite. Soyez donc efficace ! 

FDI Promotion, un promoteur aux multiples certifications

Créé en 1992, FDI Promotion est une filiale du groupe FDI fondée à Montpellier en 1913. L’entreprise historique du Groupe est la Société Anonyme de Crédit Immobilier qui proposait des emprunts à taux bas dans le but de permettre aux familles à revenus modestes d’accéder à la propriété. 

Basé à Montpellier, le promoteur immobilier est resté fidèle aux valeurs d’origine du Groupe FDI. Les projets réalisés ouvrent ainsi l’accès à la propriété aux ménages sous plafond de ressources. Par ailleurs, FDI Promotion veille à assurer la mixité sociale et le confort d’habitation ainsi que d’aménager dans la ville des lieux qui favorisent la création de liens sociaux et économiques entre les personnes.

FDI Promotion se compose actuellement de 20 collaborateurs pour une production annuelle de 350 à 400 logements essentiellement sur l’Hérault. La filiale du Groupe FDI affiche de nombreuses certifications : Qualiprom, ISO 9001, NF Logement, NF Habitat et NF HQE. Ces différentes certifications sont un gage de la qualité de ses constructions, de sa démarche ainsi que de son engagement en matière de développement durable.

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