Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Montpellier ? La « Surdouée », comme elle est surnommée, présente de nombreux avantages. La ville a d’ailleurs été élue en 2018 par le Figaro Immobilier comme la ville idéale de France où réaliser un investissement immobilier. En outre, selon le site ideal-investisseur, elle est devenue en 2021 la première ville où investir avec un rapport prix-potentiel excellent. Mais dans quel quartier de Montpellier acquérir votre bien ? Nous vous proposons de découvrir dans cet article les plus prisés et les plus adaptés à un projet immobilier locatif.
#1 L’Écusson , le centre-ville de Montpellier
L’Écusson représente le cœur de Montpellier. Il s’agit d’un quartier très animé où l’on trouve aussi bien des étudiants que de jeunes cadres ou des familles. Tout est en effet à proximité immédiate : commerces, écoles, restaurants, bars, lieux de culture… C’est également dans le centre-ville que l’on peut admirer le patrimoine de Montpellier avec notamment son centre historique plein de charme et ses ruelles médiévales, l’aqueduc romain…
L’Écusson reste une valeur sûre pour l’investissement immobilier. En vous rapprochant d’une agence immobilière à Montpellier, vous pourrez consulter les biens disponibles ainsi que les tarifs. Ces professionnels pourront vous guider et vous conseiller afin de trouver le quartier le plus adapté à votre projet.
#2 Port Marianne et Hôpitaux – Facultés
Port Marianne est un quartier de Montpellier qui offre d’intéressantes opportunités en matière d’investissement locatif : on y retrouve en effet pas moins de 76 % locataires ! Considéré comme le nouveau Montpellier, il possède de nombreux atouts avec une qualité de vie agréable dans une ambiance conviviale. De nombreux commerces sont accessibles ainsi que des espaces verts à l’image des parcs Marianne ou encore Georges Charpak. Un pôle universitaire y est par ailleurs installé, un critère déterminant si vous ciblez les étudiants pour votre projet.
Si tel est le cas, vous pouvez également vous tourner vers le quartier Hôpitaux – Facultés. Ce dernier compte en effet parmi les plus prisés des étudiants. Il se trouve à proximité du centre-ville qu’il est possible de rejoindre grâce aux lignes de bus et de tramway.
#3 Prés d’Arène
Le Prés d’Arène connaît un second souffle. De nombreux aménagements ont contribué à accroître son attractivité. Les habitants peuvent profiter de commerces variés, avec notamment le centre commercial Odysseum qui compte plus de 100 boutiques. Il existe en outre tout un panel de loisirs qui font le bonheur des jeunes et des familles : planétarium, aquarium, patinoire, cinéma, mur d’escalade…
#4 La Cité Créative
La Cité Créative est un nouveau quartier qui a vu le jour en 2020. Il représente l’engagement de la ville à moderniser ses infrastructures avec la réhabilitation de l’Ecole d’Application de l’Infanterie. Il s’agit du premier quartier mixte destiné aux Industries Culturelles et Créatives (ICC). Il est particulièrement prisé des jeunes actifs. De nombreux projets immobiliers y voient le jour, source d’intéressantes opportunités pour votre investissement.
#5 Cambacérès
Cambacérès est également un quartier qui fait peau neuve. Il est à surveiller de près car de grandes écoles ont prévu de s’y installer, entraînant donc une forte demande de la part des étudiants. Ce quartier, dynamique et essentiellement jeune, abritera également de nombreuses start-ups ainsi que près de 30 hectares d’espaces verts. Il est stratégiquement situé au sud de Montpellier, à proximité de la future ligne de tramway 1, de l’aéroport de Montpellier Méditerranée et de l’autoroute A709.
Chaque quartier de Montpellier possède ses propres caractéristiques. Il est indispensable de bien vous renseigner en amont auprès d’un professionnel de l’immobilier afin d’opter pour celui le plus adapté à votre projet selon votre cible.